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全過程造價咨詢小結
發布日期:2019-11-04 點擊量:93 次

一、全過程造價特征

全過程工程造價咨詢業務是指工程造價咨詢企業受建設單位委托,針對新建建設項目從前期決策階段(立項、可行性研究)、設計階段、實施階段(招投標、施工)到竣工結算階段的工程造價進行全過程監督和控制,并提供有關造價決策方面的咨詢意見。

二、項目各階段主要工作

1)項目立項階段

主要工作:

1、提供建設項目前期各項費用的咨詢服務;

2、初步設計方案的分析、比選,提供方案選取建議;

3、編制、審查建設項目可行性研究報告;

4、編制、審查項目投資估算;

5、編制、審查設計概算。

另:在這一階段應針對項目特征組成相應的項目組及其組織結構,完成項目組成員培訓,并制定細致有效的全過程造價咨詢臺賬,建立項目資料辦公室。

2)項目設計及招、投標、施工合同管理階段

主要工作:

1、施工圖設計方案的優化比選;

2、各類工程項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料采購招標投標的代理;

3、編制、審查工程項目的招標控制價;

4、編制、審查工程項目的工程量清單;

5、編制、審查工程預算,提供工程審核預算報告;

6、施工合同條款的審查、管理建議。

另:該階段主要工作為配合建設方完成工程招投標相關工作,在工作過程應注意相關招投標資料,需注意資料的保密性,防止出現泄密或者類似情況。

3)項目實施階段

主要工作:

1、完成工程實際建設過程中設計變更或技術變更的相關工作。包括現場踏勘、依據圖紙及相對應現場實際情況進行現場計量、費用估算及最終簽證形成過程中的審核工作。

2、工程款支付審核。

3、建設方擬建工程的成本測算及費用估算。過程中根據現實情況針對建設方案中的造價問題,給出優化及改進建議。

4、對項目建設期間需補充招標項目從招標、合同價形成、合同條款優化給出建議。

4)、項目結算、決算階段

主要工作:

1、審核施工單位報審結算。依據項目建設期間實際工作情況,避免審核過程中費用的重復計取。

2、審核報審資料完整性,為項目后期臨檢創造條件。

3、完成審核,出具審核報告。

4、審核結算工程款。

三、項目實施過程中要點

(1)溝通

在項目建設期間,從編制清單、攔標價、工程款支付、簽證審核、竣工結算及決算等工作都離不開良好的溝通協調,避免因為信息差的原因導致工程實際實施過程中出現扯皮、推諉甚至造價增加的情況,這也是全過程工程造價實施工程師現場駐場的一方面原因。

(2)實際

針對作業過程中重圖紙輕實際的問題,全過程造價咨詢工程師應詳細了解工程實際施工過程中工程施工進度、施工工藝、施工流程、施工材料及各施工單位工作分界面,保證工程按時完成的同時,做到變更增加心中有數,清楚為什么增加,增加多少,費用應由哪一方承擔,防止施工單位多報、重報。

3)臺賬

俗話說好記性不如爛筆頭,在工程從決策到實施再到結算、決算的過程中,建立臺賬,保證資料的完整性,條理性,邏輯性,是輔助全過程工程造價的基礎,也是最重要的資料性佐證。另外在建立健全工程臺賬制度后,也可以做到隨用隨查,做到變更簽證走到哪、為什么走不下去、相對應的造價從報審到審定的全過程記錄,同時為最終撤場移交審計資料做好了堅實的基礎。

4)專業

工程造價咨詢企業作為項目建設的第三方不直接參與工程建設中決策及方案制定的過程,但作為相關專業的專業化作業人員,應針對項目建設過程中有關造價方面,向建設單位提出優化、合理的建議,一方面為項目建設在造價方面提供了一定的專業性參考,另外也是向建設方展示咨詢單位專業能力的有力體現,有助于改善和參建各方之間的關系,同時也為相關公司后期工作及業務開展打下了堅實的基礎。

(5)連續

全過程造價咨詢是一個相對傳統造價業務工作時間長、專業性強的特殊性業務,在項目工作期間,保證駐場工程師的持續執業有助于咨詢單位提高對項目情況的連續性、完整性及一些項目建設期間由于特殊原因造成變更、變化的認識程度,另一方面也能最大效率的保證項目組現場工作的執業效率,避免了在不斷更換現場人員的情況下,重復性的項目制度培訓,最終實現項目結算階段審核有理有據。

第五文東

工程二部

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